IMMOBILIEN INVESTMENT

FINANZIERUNG

Über viele Jahre hinweg haben wir einen Bankenpool aufgebaut, der Ihnen attraktive Zinskonditionen für die Voll- oder Teilfinanzierung bietet. Dabei empfehlen wir Ihnen (sofern dafür die Bedingungen dafür erfüllt sind) auch die Sonderkonditionen und Förderprogramme der KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau- zu nutzen.

Die unterschiedlichen Förderprogramme bieten Ihnen zum Beispiel Sonderkonditionen von 0,75% Zinsen p.a. für bestimmte Finanzierungsanteile. Darüber hinaus sind nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse von bis zu EUR 36.000,- pro Wohneinheit möglich.

STEUERN SPAREN

Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung gem. §§ 7i,7h EStG (sie können bis zu 75% Ihrer Investition innerhalb von 12 Jahren steuerlich abschreiben; und das gesetzlich garantiert) hat die Denkmalimmobilie gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil:

  • günstiger effektiver Kaufpreis durch Steuervorteile
  • hohe Nachsteuerrenditen von bis zu 7% p.a.
  • steuerfreier Veräußerungsgewinn nach 10 Jahren.
  • einzige lukrative Möglichkeit, sich noch hohe Steuervorteile über mehrere Jahre hinweg für die Zukunft zu sichern.
  • keine andere Kapitalanlage genießt diese hohe staatlich garantierte Subvention.

CHANCEN UND RISIKEN

Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.

Gerade bei der Immobilieninvestition ist die Standortanalyse, die Bewertung der Bonität des Bauträgers und dessen Erfahrungswerte sowie die anschließende Vertragsgestaltung von größter Wichtigkeit.

SICHERHEITEN UND GARANTIEN

Darauf können Sie sich verlassen:
  • Festpreisgarantie
  • Fertigstellungsgarantie
  • Mietpool: häufig wird ein Mietpool angeboten, der Ihnen regelmäßige Mietzahlung sichern soll
  • Geprüfte Bauqualität durch TÜV-Gutachten und baubegleitendes Sachverständigen-Controlling möglich
  • Fünfjährige gesetzliche Gewährleistung auf mögliche Baumängel
  • Kaufpreiszahlung nach gesetzlicher Vorgabe (MABV) in einzelnen Raten gem. Baufortschritt, damit immer nur das bezahlt wird, was auch geleistet wurde

DISKRETE VERMARKTUNG

Die besten Immobilienprojekte erscheinen immer öfter nicht mehr im Internet, sondern werden unter unseren ausgewählten Kunden verteilt – häufig schon vor Prospekterstellung.

Wenn auch Sie von diesem unbezahlbaren Vorteil profitieren möchten, lassen Sie sich telefonisch vormerken.

AUS ALT WIRD NEU: Z.B. REVITALISIERUNG DES KAISERIN AUGUSTA STIFTS IN POTSDAM

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REFERENZEN

Ottilie von Hansemann Haus

Berlin Charlottenburg

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Frankfurt Hattersheim

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Denkmal - Rarität im Rheingau

Wiesbaden, Mainz, Frankfurt a. M.

Brempter Hof

Krefeld Ürdingen

Arion 76

Düsseldorf

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