EXPERTEN FÜR DENKMALIMMOBILIEN
UND KAPITALANLEGER
Thomas Schmidt ist Ihr Experte für Denkmalimmobilien und professionelle Kapitalanlageberatung.
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Aktuelle Projekte
BUC-36 (Gartenstadt BUC-36)
Rangsdorf/Berlin
Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® (G.O.L.D®)
Elstal / Metropolregion Berlin
DENKMAL-GUTSHOF IM UMFELD VON DÜSSELDORF
Düsseldorf
`Andreas Hof` in Nürnberg
Nürnberg
Parkresidenz in der Düsseldorfer Innenstadt
Düsseldorf
Weitere Einblicke
`Andreas Hof` in Nürnberg
- hohe Steuervorteile:Abschreibung nach § 7i EStG in Höhe von ca. 40 % vom Kaufpreis
- KfW-Förderung in Höhe von ca. 120.000,- € Darlehen und ca. 30.000,- € Tilgungszuschuss
- Top-Innenstadtlage von Nürnberg
- Fertigstellung schon in 2026
- Wohnflächen von 23,35 qm bis 117,82 qm und Kaufpreise ab 191.500,- € – 882.000,- €
- Mietpreise 20-23 € pro qm
- Möblierung gegen Aufpreis in Höhe von 5.000,- € möglich
- Erstvermietungsgarantie in Höhe von 20,- €/qm bei Möblierung
- großes Potential für eine hohe Miete und langfristige Wertsteigerung
VERKAUFT
DENKMAL-GUTSHOF IM STÄDTEDREIECK KÖLN / DÜSSELDORF / AACHEN
- Loft-Wohnungen mit idealer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Architektur
- Lichtdurchflutetes Interieur
- idyllische und ruhige Wohnlage mit besonderen Flair
- hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
- KfW-Förderung mit nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,- €
- unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen: direkter BAB-Anbindung nach Düsseldorf, Aachen und Köln
- zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
- Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
- Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
- hohes Wertsteigerungspotenzial
DENKMAL-GUTSHOF IM UMFELD VON DÜSSELDORF
- Top-Investitionsobjekt unmittelbar vor den Toren der begehrten Metropole Düsseldorf
- gut vermietbare Wohnungsgrößen von 122 – 184 qm
- Kaufpreise ab 845.000 Euro
- Hohe Rendite durch Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis
- Idyllischer und herrschaftlicher Gutshof mit großzügigen Terrassen
- Solider Sachwert mit Inflationsschutz und hohem Wertsteigerungspotenzial
- Hochwertigste Ausstattung, Echtholzdielen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen
- Kalkulierte Miete 13 € / qm
- Erstklassige Lage mit schneller Autobahnanbindung
- Festpreis, schlüsselfertig und Fertigstellungsgarantie
- Vollfinanzierung des Kaufpreises zu attraktiven Zinskonditionen möglich
„Baudenkmäler und außergewöhnliche Immobilien üben auf mich seit jeher eine ganz besondere Anziehung aus. Sie sind steinerne Kunstwerke und spiegeln über Generationen hinweg die hohe Bau- und Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Kein anderes Investment verleiht einem das gute Gefühl und die Gewissheit, etwas Bleibendes nachhaltig und werthaltig sein Eigen zu nennen und es an die nächste Generation mit Stolz übertragen zu können.“
HIER FINDEN SIE EINE AUSWAHL AUS UNSEREN REFERENZEN.
STADTVILLEN PALAIS KIEFERNWEG
Darmstadt
MAIN UFER SUITEN
Hattersheim / Frankfurt am Main
NEUES DENKMAL-PROJEKT: DIE HISTORISCHE LANDWIRTSCHAFTSSCHULE
Krefeld
RARITÄT IM RHEINGAU
Wiesbaden / Mainz / Frankfurt am Main
Denkmal-Juwel: Stadtvilla in Lünen
Lünen
Bestandsobjekt `Alte Schule`
Bedburg
STEUERN SPAREN
Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil
STEUERN SPAREN
Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil
CHANCEN UND RISIKEN
Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.
CHANCEN UND RISIKEN
Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.
12 GRÜNDE
Das sind die Dienstleistungen und Vorteile, die für die Devico sprechen. Überzeugen Sie sich selbst.
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FINANZIERUNGS-SERVICE
Über viele Jahre hinweg haben wir einen Bankenpool aufgebaut, der Ihnen attraktive Zinskonditionen für die Voll- oder Teilfinanzierung bietet. Dabei empfehlen wir Ihnen auch die Sonderkonditionen und Förderprogramme der KfW zu nutzen.
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