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DENKMAL-GUTSHOF IM UMFELD VON DÜSSELDORF

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DENKMAL-GUTSHOF IM STÄDTEDREIECK

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NEUES DENKMAL-PROJEKT: DIE HISTORISCHE LANDWIRTSCHAFTSSCHULE

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DENKMAL-GUTSHOF IM STÄDTEDREIECK KÖLN / DÜSSELDORF / AACHEN

  • Loft-Wohnungen mit idealer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Architektur
    • Lichtdurchflutetes Interieur
  • idyllische und ruhige Wohnlage mit besonderen Flair
  • hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
  • KfW-Förderung mit nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,- €
  • unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen: direkter BAB-Anbindung nach Düsseldorf, Aachen und Köln
  • zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
  • Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
  • Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
  • hohes Wertsteigerungspotenzial

DIE HISTORISCHE LANDWIRTSCHAFTSSCHULE IN KREFELD

  • Zentrale innerstädtische Lage
  • 19 Wohnungen zwischen 40 – 90 qm Wohnfläche
  • Der Stadtpark Fischeln lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Schritte entfernt und bietet dadurch eine sehr angenehme Wohnumgebung
  • Kaufpreise ab 254.340 €
  • Attraktiver Steuervorteil: Denkmal-AFA ca. 65 % gemäß § 7i EStG, Abschreibungsdauer 12 Jahre
  • Qualifizierte WEG-Verwaltung und professionelle Mietverwaltung
  • Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV S-Bahn, Bus, Hbf (1,4 km), BAB 57 und 44
  • Entfernung Düsseldorf mit dem PkW: Flughafen Düsseldorf 17 km (19 Min.), Königsallee 24 km (27 Min.)
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„Baudenkmäler und außergewöhnliche Immobilien üben auf mich seit jeher eine ganz besondere Anziehung aus. Sie sind steinerne Kunstwerke und spiegeln über Generationen hinweg die hohe Bau- und Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Kein anderes Investment verleiht einem das gute Gefühl und die Gewissheit, etwas Bleibendes nachhaltig und werthaltig sein Eigen zu nennen und es an die nächste Generation mit Stolz übertragen zu können.“

Dipl.-Kfm. Thomas Schmidt
Thomas Schmidt Unternehmen Devico GmbH, Experte für Denkmalimmobilien und Kapitalanlageberatung

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STADTVILLEN PALAIS KIEFERNWEG

Darmstadt

STEUERN SPAREN

Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil

STEUERN SPAREN

Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil

CHANCEN UND RISIKEN

Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.

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Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.

SICHERHEITEN UND GARANTIEN

Aspekte auf die Sie sich verlassen können.

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12 GRÜNDE

Das sind die Dienstleistungen und Vorteile, die für die Devico sprechen. Überzeugen Sie sich selbst.

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FINANZIERUNGS-SERVICE

Über viele Jahre hinweg haben wir einen Bankenpool aufgebaut, der Ihnen attraktive Zinskonditionen für die Voll- oder Teilfinanzierung bietet. Dabei empfehlen wir Ihnen auch die Sonderkonditionen und Förderprogramme der KfW zu nutzen.

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