EXPERTEN FÜR DENKMALIMMOBILIEN
UND KAPITALANLEGER
Thomas Schmidt ist Ihr Experte für Denkmalimmobilien und professionelle Kapitalanlageberatung.
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Weitere Einblicke
DENKMAL-GUTSHOF IM STÄDTEDREIECK KÖLN / DÜSSELDORF / AACHEN
- Loft-Wohnungen mit idealer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Architektur
- Lichtdurchflutetes Interieur
- idyllische und ruhige Wohnlage mit besonderen Flair
- hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
- KfW-Förderung mit nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,- €
- unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen: direkter BAB-Anbindung nach Düsseldorf, Aachen und Köln
- zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
- Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
- Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
- hohes Wertsteigerungspotenzial
Denkmal-Juwel: Stadtvilla in Lünen / Dortmund
- 2 x Luxus-Wohnen oder Arbeiten auf 150 qm
- Repräsentative Stadtvilla in Top-Innenstadtlage von Lünen
- Hochwertige Kernsanierung dadurch ca. 68 % AfA gem. § 7i EStG
- Über 500.000,- € Steuerersparnis in 12 Jahren möglich
- Nachhaltiges KfW – Effizienzhaus 85 / günstige KfW-Zinsen
- Fernwärme in Kombination mit Photovoltaik-Anlage
- herrschaftliches Ambiente: Stuckdecken, historische Böden und Türen
- ideal für Wohnen mit Homeoffice oder gewerbliche Nutzung
- Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
- Hochwertige Ausstattung, z.B. Parkett, Marken- Armaturen usw.
- Großzügige Raumhöhen ca. 3,20 Meter; Innentüren 2,19 Meter hoch
- Alle Einheiten mit Terrasse, Balkon und 840 qm Parkgrundstück
- 2 Pkw-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung
- Satteldach, massive Bauweise
Bestandsobjekt `Alte Schule` in Bedburg
- Die historische `Alte Schule` wurde 2022 aufwendig kernsaniert
- KfW-Förderung in Höhe von ca. 150.000,- € zu ca. 1,31 % Zinsen
- Tilgungszuschuss 22.500,- € und stattliche Mieten von 14-16 € / qm
- Kaupreise ab 331.000,- €
- Nachhaltiges Effizienzhaus 70 / End-Energiebedarf A+
- Luft-/Wärmepumpe / Solaranlage 40 KW / Fußbodenheizung
- Aufzug / 3-fach verglaste Holz-Fenster mit elektrischen Rolladen
- Glasfaseranschluss für Homeoffice
- Hochwertige Ausstattung, z.B. Parkett, Hans Grohe- Armaturen usw.
- Großzügige Raumhöhen ca. 3 Meter; Innentüren 2,19 Meter hoch
- Alle Wohnungen mit Terrasse, Gartenanteil oder Balkon
- 9 Pkw-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung
- Kein Bauträgerrisiko, direkt Mieteinnahmen
- Eigene Eingänge in jede Wohnung – barrierefrei
- indexierte Mietverträge
- massive Bauweise
„Baudenkmäler und außergewöhnliche Immobilien üben auf mich seit jeher eine ganz besondere Anziehung aus. Sie sind steinerne Kunstwerke und spiegeln über Generationen hinweg die hohe Bau- und Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Kein anderes Investment verleiht einem das gute Gefühl und die Gewissheit, etwas Bleibendes nachhaltig und werthaltig sein Eigen zu nennen und es an die nächste Generation mit Stolz übertragen zu können.“
HIER FINDEN SIE EINE AUSWAHL AUS UNSEREN REFERENZEN.
STEUERN SPAREN
Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil
STEUERN SPAREN
Durch die einmalig hohen Steuervorteile der Denkmalabschreibung haben die Denkmalimmobilien gegenüber allen anderen Arten von Immobilien einen großen Vorteil
CHANCEN UND RISIKEN
Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.
CHANCEN UND RISIKEN
Jedes Investment bietet viele Chancen, ist aber auch mit Risiken verbunden. Gerade deshalb werden Risiken im Vorfeld des Erwerbs von uns genauestens analysiert, mit Ihnen diskutiert und für Sie bestmöglich kalkulierbar gemacht.
12 GRÜNDE
Das sind die Dienstleistungen und Vorteile, die für die Devico sprechen. Überzeugen Sie sich selbst.
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FINANZIERUNGS-SERVICE
Über viele Jahre hinweg haben wir einen Bankenpool aufgebaut, der Ihnen attraktive Zinskonditionen für die Voll- oder Teilfinanzierung bietet. Dabei empfehlen wir Ihnen auch die Sonderkonditionen und Förderprogramme der KfW zu nutzen.
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