Neues Denkmal-Projekt: Die historische Landwirtschaftsschule in Krefeld

DIE HIGHLIGHTS:

• Zentrale innerstädtische Lage
• 19 Wohnungen zwischen 40 - 90 qm Wohnfläche
• Der Stadtpark Fischeln lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Schritte entfernt und bietet dadurch eine sehr angenehme Wohnumgebung
• Kaufpreise ab 254.340 €
• Attraktiver Steuervorteil: Denkmal-AFA ca. 65 % gemäß § 7i EStG, Abschreibungsdauer 12 Jahre
• Qualifizierte WEG-Verwaltung und professionelle Mietverwaltung
• Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV S-Bahn, Bus, Hbf (1,4 km), BAB 57 und 44
• Entfernung Düsseldorf mit dem PkW: Flughafen Düsseldorf 17 km (19 Min.), Königsallee 24 km (27 Min.)

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

Neu: Denkmal-Gutshof im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Aachen

DIE HIGHLIGHTS:

• Loft-Wohnungen mit idealer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Architektur
• Lichtdurchflutetes Interieur
• idyllische und ruhige Wohnlage mit besonderen Flair
• hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
• KfW-Förderung mit nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss in Höhe von 40.000,- €
• unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen: direkter BAB-Anbindung nach Düsseldorf, Aachen und Köln
• zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
• Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
• Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
• hohes Wertsteigerungspotenzial

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

Denkmal-Gutshof im Umfeld von Düsseldorf

DIE HIGHLIGHTS für Kapitalanleger:

• Top-Investitionsobjekt unmittelbar vor den Toren der begehrten Metropole Düsseldorf
• gut vermietbare Wohnungsgrößen von 122 - 184 qm
• Kaufpreise ab 845.000 Euro
• Hohe Rendite durch Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis
• Idyllischer und herrschaftlicher Gutshof mit großzügigen Terrassen
• Solider Sachwert mit Inflationsschutz und hohem Wertsteigerungspotenzial
• Hochwertigste Ausstattung, Echtholzdielen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen
• Kalkulierte Miete 13 € / qm
• Erstklassige Lage mit schneller Autobahnanbindung
• Festpreis, schlüsselfertig und Fertigstellungsgarantie
• Vollfinanzierung des Kaufpreises zu attraktiven Zinskonditionen möglich

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

Neu: AfA Projekt Stadtvillen `Palais Kiefernweg in Darmstadt`

DIE HIGHLIGHTS:

• 7 exklusive und hochwertig ausgestattete Stadtha¨user
• Einzugsgebiet der Welt-Metropole Frankfurt: Frankfurt - Hbf 24 km, Frankfurt Flughafen 23 km (18 Minuten Fahrzeit)
• Vermietbare Wohnfla¨chen von 146 m² bis 217 m²
• Kaufpreise ab 765.000,- € bis 1.215.000,- €
• Denkmal-AfA, ca. 25% gem. § 7i,h EStG
• Hohe KfW-Fo¨rderung und Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000,- € (CO₂-neutrales Heizsystem)
• Jedes Stadthaus mit eigenem Garten, eigenem Wohnungseingang und PkW-Stellplatz
• Mieterwartung 12 – 13 €/m²
• Herrschaftliche Deckenho¨hen von ca. 3,80 m
• Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Badmöbel
• Keller und Abstellräume; das DG im Spitzdach bietet eine riesige Nutzfläche.
• lichtdurchflutetes Interieur durch großzu¨gige Fenster

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

Rarität im Rheingau

DIE HIGHLIGHTS:

• einmalige Lage direkt im Weinanbaugebiet in der Rheingau-Taunus-Region
• nur 4 exklusive Einheiten mit Terrassen und Balkon
• Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Gewölbekeller mit eigener Weinbank
• Wohnungsgrößen von 74,77 qm - 120,10 qm und Kaufpreise ab 542.000,- €
• ein Katzensprung bis in die City von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main
• unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen, guter Infrastruktur sowie Schulen und Kindergärten
• nur 30 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main - einem der größten Flughäfen der Welt
• Ausgangspunkt für 10 Rundwanderwege
• der 81.000 ha große Naturpark Rhein-Taunus beginnt direkt nördlich vom Winzerhaus
• hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG zzgl. abschreibungsfähiger Kosten für Außenanlagen in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
• Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
• hohes Wertsteigerungspotenzial

Das historisch bedeutsame Kultur-Denkmal aus dem 15. Jahrhundert wird umfassend saniert und den zukünftigen Mietern individuelles Wohnen auf hohem Niveau bieten.

Hierhin zieht es gut verdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch in der Nähe der Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main leben wollen.

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

• Ansprechpartner: Thomas Schmidt
• E-Mail: schmidt@devico.de
• Telefon: 06131 / 1436000

Main Ufer Suiten - VERKAUFT

DIE HIGHLIGHTS:

• Loft-Wohnungen mit idealer Raumaufteilung im Industriedenkmal
• Lichtdurchflutetes Interieur
• hervorragende Lage am Main
• Balkone und Loggien
• ein Katzensprung bis in die City von Frankfurt
• unmittelbare Nähe zu besten Verkehrsanbindungen, guter und vielfältiger Infrastruktur sowie Schulen und Kindergärten
• nur 15 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main - einem der größten Flughäfen der Welt
• direkte Nähe zu den Naherholungsgebieten
• zahllose Freizeitangebote in der Umgebung
• hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis.
• KfW-Förderung mit nichtrückzahlbarem Tilgungszuschuss in Höhe von 36.000,- €
• KfW-Programm 151: 100.000,- Finanzierungssumme zu 0,75 % Zinsen p.a. und Finanzierungspartner mit sehr günstigen Zins-Konditionen
• Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit
• Erwerb zum Festpreis; schlüsselfertig
• hohes Wertsteigerungspotenzial

Loftatmosphäre in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, an der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und das internationale Flughafen-Drehkreuz.

Backstein lebt. Er erzählt Geschichte. Architektonische Schönheit, klare Strukturen, Räume mit Deckenhöhen über 3,50 Meter.

Die ideale Raumaufteilung mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign sprechen das gehobene Mieterklientel an.

Ein Engagement, das sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.